2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
47.3万円/㎡
前年比-2.5%
倉敷市
44.3万円/㎡
前年比-19.4%
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アルファステイツ老松小南
岡山県倉敷市田ノ上
山陽本線 / 倉敷駅 徒歩19分
2024年築 / 15階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
3,521万円
50.2万円/㎡
1,568
2,870
4,172
5,474
AI査定結果
推定相場価格
3,521万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,870万円〜4,172万円
40.9万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
32.3万円
0.46万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2025年12月11日
アルファステイツ老松小南
3,590万円（51.2万円/㎡）/ 13階 / 70.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 3,590万円 | 51.2万円 | 13階 | 70.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/16 | 3,630万円 | 51.8万円 | 13階 | 70.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 4,450万円 | 57.5万円 | 12階 | 77.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 3,100万円 | 44.2万円 | 14階 | 70.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 52.8万円 | 14階 | 75.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/14 | 3,300万円 | 47.1万円 | 14階 | 70.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 3,680万円 | 52.5万円 | 13階 | 70.12㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は47.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | アルファステイツ老松小南 倉敷市田ノ上 | 倉敷駅19分 | 3,590万円 | 51.2万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2024年 | 89戸 | RC |
| 2024/12/13 | シャイニング創SHINKURASHIKI 倉敷市玉島爪崎 | 新倉敷駅4分 | 3,350万円 | 51.9万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2024年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/08 | サーパス倉敷駅北スクエアガーデン 倉敷市宮前 | 倉敷駅15分 | 3,480万円 | 45.6万円 | 76.25㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/25 | ポレスター倉敷駅西 倉敷市老松町一丁目 | 倉敷駅9分 | 2,800万円 | 38.9万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/13 | サーパス老松中央 倉敷市老松町二丁目 | 倉敷駅14分 | 3,350万円 | 38.9万円 | 86.02㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2023/06/28 | サーパス倉敷駅西レジデンス 倉敷市川西町 | 倉敷駅5分 | 3,398万円 | 45.6万円 | 74.47㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/11 | サーパス倉敷駅東レジデンス 倉敷市昭和一丁目 | 倉敷駅7分 | 4,450万円 | 51.8万円 | 85.89㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/09 | アルファステイツ倉敷阿知 倉敷市阿知二丁目 | 倉敷駅6分 | 4,180万円 | 54.9万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 83戸 | RC |
| 2025/09/06 | ビ・ウェルフレックス倉敷稲荷町 倉敷市稲荷町 | 倉敷駅12分 | 3,500万円 | 47.6万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ倉敷中庄 倉敷市中庄 | 中庄駅13分 | 2,830万円 | 53.8万円 | 52.62㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2024年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/27 | ヴェルディ中庄 倉敷市松島 | 中庄駅9分 | 4,080万円 | 53.9万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/23 | アルファスマート倉敷中庄 倉敷市松島 | 中庄駅7分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.41㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス倉敷市役所前 倉敷市白楽町 | 倉敷駅26分 | 3,850万円 | 48.0万円 | 80.27㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/04 | アルファスマート倉敷堀南 倉敷市堀南 | 倉敷駅20分 | 2,680万円 | 38.5万円 | 69.59㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2019年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で2.5%下落、倉敷市では19.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は倉敷市の平均と比較して15.6%割高です。
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1989年築 / 11階建 / 98戸 / SRC造
サーパス倉敷駅北スクエアガーデン
岡山県倉敷市宮前
JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩 15分
2023年築 / 15階建 / 90戸 / RC造